《土地估价师考试试题》

2016年土地估价师《土地管理基础与法规》模拟试题(四)

· 16、20xx年6月,某房地产开发公司投资开发建设一普通商品住房项目,总投资2亿元,则该项目资本金应不低于( )万元。A.4000 B.5000 C.6000 D.7000 标准答案: a 解析:2亿元×20%=4000万元。17、《国有建设...

大小:955 KB 下载: 0次 更新:12-28 推荐星级:
2016土地估价师:案例与报告客观题专项1

· 一、单选题:1、以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中哪项( )属国家标准。A.《城镇土地估价规程》B.《农用地分等规程》C.《农用地估价规程》D.《城市地价动态监测技术规范》标准答案:A解析:国...

大小:2.73 MB 下载: 0次 更新:12-28 推荐星级:
2016年土地估价案例与报告考前精练题(12)

· 某城市拟对市中心区域进行旧城改造,涉及到A、B、C、D四宗地,土地总面积为20000平方米。其中宗地A为一旧住宅区,土地总面积为8500平方米;宗地B为企业甲所使用的国有划拨土地,土地面积为7000平方米,土地现状...

大小:2.41 MB 下载: 0次 更新:12-28 推荐星级:
2016年土地估价师《案例与报告》精选计算题解析(11)

· 5)计算A宗地的总价A宗地的总价格:379.04×30000=1137.12(万元)(4)计算A宗地的市场租金题目未明确租赁费用问题,在此假定年净租金即为市场年租金。379.04×6%/[1-1/(1+6%)50]=24.05(元/平方米)(5)测算A宗地的承...

大小:519 KB 下载: 0次 更新:12-28 推荐星级:
2016年相关经济理论与方法模拟题(3)

· 1、“统计表明,20xx年4月全国市场销售增幅继续提高,社会消费品零售总额为3052.2亿元”,该指标属于()。A.总量指标B.平均指标C.相对指标D.变异指标 标准答案:a解析:总量指标是反映社会经济现象总体规...

大小:987 KB 下载: 0次 更新:12-28 推荐星级:
2016年土地估价理论与方法精选试题(10)

· 判断题:1、土地估价师继续教育由各省级土地行政主管部门主要负责组织师资培训和全国性的高层次土地估价专业培训。() 标准答案:错误 解析:是中国土地估价师协会。2、边际收益产量表示每增加一单位生产要素所...

大小:274 KB 下载: 0次 更新:12-28 推荐星级:
2016土地估价师考试《管理基础》精选试题及答案(2)

· 1.按照标准支付土地补偿费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经批准可以增加()。 A.土地补偿费 B.安置补助费 C.青苗补偿费 D.新菜地开发资金 【答案】B 2.我国土地所有权是以社会主义公有制...

大小:2.33 MB 下载: 0次 更新:12-28 推荐星级:
2016年土地估价师《土地管理基础与法规》模拟试题(十)

· 46、 经济适用住房制度是解决城市中、低收入家庭住房困难政策体系的组成部分。( ) 标准答案: 错误 解析:经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分。47、 《廉租住房保障办法》规定...

大小:162 KB 下载: 0次 更新:12-28 推荐星级:
2016年经典土地估价报告改错题选编(三)

· 二、估价方法与估价过程根据《城镇土地估价规程》及待估宗地的利用状况,我们选择成本逼近法和基准地价系数修正法对待估宗地的土地价格进行评估。具体评估过程如下:(一)成本逼近法成本逼近法是以开发土地所投...

大小:9.14 MB 下载: 0次 更新:12-28 推荐星级:
2016土地估价师:案例与报告客观题专项21

· 一、单选题:1、对于基准地价更新,下列说法正确的是( )。A.更新必须是全面的更新B.可以以地价指数为依据进行更新C.更新只要局部更新即可D.以上说法都不正确标准答案:b解析:城镇基准地价更新内容:一般基准地...

大小:2.41 MB 下载: 0次 更新:12-28 推荐星级:
2016年土地估价理论与方法精选试题(6)

· 多选题:1、 类似建筑物是在()等方面与估价对象相同或相当的建筑物。 A、用途 B、建筑结构 C、权利性质 D、区位状况标准答案:a, b, c, d 解析:类似建筑物是在用途、规模、建筑结构、档次、权利性质、区位状...

大小:851 KB 下载: 0次 更新:12-28 推荐星级:
2016年土地估价基础知识考试试题及解析(一)

· 1.支付违约金,这种责任形式仅适用于()。 A.合同 B.姓名权遭受侵害的情形 C.肖像权遭受侵害的情形 D.荣誉权遭受侵害的情形 【答案】A 【解析】支付违约金,这种责任形式仅适用于合同。 2.侵权责任首先...

大小:6.97 MB 下载: 0次 更新:12-28 推荐星级:
2016年土地估价案例与报告自测试题(三)

· 某城市拟对市中心区域进行旧城改造,涉及到A、B、C、D四宗地,土地总面积为20000平方米。其中宗地A为一旧住宅区,土地总面积为8500平方米;宗地B为企业甲所使用的国有划拨土地,土地面积为7000平方米,土地现状...

大小:725 KB 下载: 0次 更新:12-28 推荐星级:
2016年土地估价师《土地估价师实务》模拟试题(4)

· 1.已知某项目开发周期为2年,取得其用地的法律、估价及登记费用为地价的3%,借贷资金的年利率为12%。利用假设开发法测算出项目完成后的地价为100万元,则开发商最初支付的地价为( )。A.66.98 B.77.40 ww...

大小:366 KB 下载: 0次 更新:12-28 推荐星级:
2016年土地估价师《土地估价实务》考题及答案参考2

· A市为地价动态监测试点城市,按技术规范的要求,该市居住用地监叫范围覆盖全市所有的三个土地级别,每个土地级别各划分为三个地价区段,各殳别土地面积、地价区段编号等具体信息见下袁。面积:平方千米;价格:...

大小:985 KB 下载: 0次 更新:12-28 推荐星级:
2016年土地估价实务预测试题(九)

· 判断题:1、实际收益是在现状下实际取得的收益,可以直接用于评估,作为评估的依据。( ) 标准答案:错误 解析:可以直接用于评估,作为评估的依据应当是客观收益。2、承租土地使用权只能按合同租金的差值及租期...

大小:8.95 MB 下载: 0次 更新:12-28 推荐星级:
2016土地估价师考试《管理基础》精选试题及答案(9)

· 1.下列关于土地使用权抵押的法律特征,表述不正确的是()。 A.用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权,并且是已办理土地登记手续的土地使用权B.土地使用权抵押设定本身发...

大小:869 KB 下载: 0次 更新:12-28 推荐星级:
2016年土地估价师《土地估价师实务》模拟试题(1)

· 1.县和县级市所在城镇建设占用农用地的(未涉及基本农田)批准权限在( )。 A县级人民政府 B省级人民政府 C国务院 D国土资源部 答案:B 2.省会城市所辖的县城城市建设用地涉及到农用地的转用的,一般农用地转用须...

大小:8.22 MB 下载: 0次 更新:12-28 推荐星级:
2016年土地估价师《土地估价实务》考题及答案参考10

· S市有一面积为4000平方米的国有出让土地,用途为城镇混合住宅用地,拟在20xx年1月1日进行土地使用权转让,试根据以下资料估算该宗地于转让日期的单位面积价格和总价格。1.证载土地使用期至20xx年1月1日,但限定...

大小:7.58 MB 下载: 0次 更新:12-28 推荐星级:
2016年相关经济理论与方法模拟题(21)

· 1、()是在初步设计前期各个阶段工作中,作为论证拟建项目在经济上是否合理的重要文件。A.投资估算B.设计概算C.修正概算D.总概算标准答案:a2、在基本建设中,不论大中小型建设项目,在报请审批初步设计或...

大小:8.49 MB 下载: 0次 更新:12-28 推荐星级:
2016年土地估价理论与方法精选试题(8)

· 判断题:1、 杜能的农业区位理论根据其理论前提,认为经营者是否能在单位面积土地上获得最大利润,将由农业生产成本、农产品的市场价格所决定。() 标准答案:错误 解析:杜能根据其理论前提,认为经营者是否能...

大小:738 KB 下载: 0次 更新:12-28 推荐星级:
2016年土地估价实务预测试题(二)

· 单选题: 1、收益还原法不适宜用于评估( )用地。 A.商业 B.写字楼 C.酒店 D.学校 标准答案:d 解析:根据&&收益还原法的适用范围,学校、公园等公益用地属于没有收益得不动产,不适合用收益还原法进行计算。...

大小:1.81 MB 下载: 0次 更新:12-28 推荐星级:
2016年土地管理基础与法规模拟试题及答案(1)

· 一、单项选择题1、镇土地使用税征收的主要计税基础是( )。 A.标定地价 B.土地交易价格 C.土地登记面积 D.实际占用土地面积 标准答案:D 解析:法规考核点。土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积...

大小:917 KB 下载: 0次 更新:12-28 推荐星级:
2016年土地管理基础与法规模拟试题及答案(4)

· 6、《中华人民共和国物权法》规定,不动产或动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括( )。A.单位共有B.按份共有C.个人共有D.共同共有E.单位与个人共有 标准答案: B, D 解析:法规考核点。《中华人民...

大小:717 KB 下载: 0次 更新:12-28 推荐星级:
2016年土地估价师《土地估价实务》考题及答案参考8

· 某公司于1998年10月通过出让方式获得一5000平方米土地的使用权,出让年限为50年,根据规划,该地块用途为综合,容积率为3。该公司于1999年10月动工兴建一座钢混结构的综合大楼。由于建设资金紧张,该公司拟于2...

大小:2.71 MB 下载: 0次 更新:12-28 推荐星级:
2016年土地估价基础知识考试试题及解析(八)

· 6.从土地利用详细规划的作用来划分,有两种类型,即控制性土地利用详细规划和开发性土地利用详细规划。() 【答案】√ 【解析】从土地利用详细规划的作用来划分,有两种类型,即控制性土地利用详细规划和开发...

大小:7.44 MB 下载: 0次 更新:12-28 推荐星级:
2016年土地估价师考试《理论与方法》考前参考题(4)

· 1.下面关于市场经济的表述,正确的选项为( )。 A.市场经济是以市场机制为基础的资源配置方式 B.劳动分工是市场经济存在的基础 C.在资本主义初期的自由市场经济中,政府的主要职能是制定和执行宏观经济政...

大小:5.25 MB 下载: 0次 更新:12-28 推荐星级:
2016年土地估价案例与报告考前精练题(1)

· 一、单选题:1、在设定县级标准样地时,应从大宗作物产量水平()范围的一类土地中选取定级单元。A.居中B.最差C.最低D.最高【答案】D【解析】在设定县级标准样地时,应从大宗作物产量水平最高范围的一类土...

大小:7.93 MB 下载: 0次 更新:12-28 推荐星级:
2016年土地估价师《土地管理》模拟测试卷一(4)

· 21.A开发公司征收某村50hm2(公顷)基本农田外的耕地,已知该耕地前3年平均年产值为800元/亩,那么该耕地的土地补偿费的最低额为( )。 A.260万元 B.300万元 C.360万元 D.600万元 答案:C 解析:征收耕地的...

大小:8.96 MB 下载: 0次 更新:12-28 推荐星级:
2016年相关经济理论与方法模拟题(14)

· 1.商品经济产生和发展的基础是( ) A.畜牧业发展 B. 农业发展 C. 社会分工 D. 商业发展 答案:c2.下列关于市场经济特征的表述,( )是错误的。 A.从信息传递方式来看,市场经济以信息横向传递为主 B.从决策的...

大小:465 KB 下载: 0次 更新:12-28 推荐星级:
2016年相关经济理论与方法模拟题(25)

· 1.成本逼近法构成中,( B )是成本逼近法无法估算,这正是成本逼近法的缺陷所在A. 征地拆迁费 B. 增值地租 C. 土地开发费 D. 开发利润2.根据《土地管理法》,每公顷被征用耕地的安置补助费最高不得超过被征用前...

大小:746 KB 下载: 0次 更新:12-28 推荐星级:
2016年土地估价师理论与方法模拟试题(三)

· 一、单选题: 1、设定的标准深度,通常是路线价区段内各宗土地深度的() A.中位数 B.众数 C.简单算术平均值 D.加权算术平均值 2、 在确定有路线价标准的地价区段,区段划分方法以()为界线 A.道路 B.沟...

大小:624 KB 下载: 0次 更新:12-28 推荐星级:
2016土地估价师:案例与报告客观题专项5

· 判断题:1、估价期日是指估价作业的起止日期, 通常以现场勘查之日为起始日。( )标准答案:错误解析:估价期日是指估价结果对应的日期,通常具体到某年某月某日。2、土地使用权年限是指土地使用者通过国家授权...

大小:5.08 MB 下载: 0次 更新:12-28 推荐星级:
2008年土地估价师《估价实务》题型分析(十一)

· 20XX年土地估价师《估价实务》题型分析(十一)本站免费提供《2008年土地估价师《估价实务》题型分析(十一)》下载,我们己经对《2008年土地估价师《估价实务》题型分析(十一)》进行全面的整理检查,以保证您安全...

大小:35.0 KB 下载: 0次 更新:12-28 推荐星级:
总数:4934 上一页1 2下一页